НОВОСТРОЙКА или ВТОРИЧКА?
У желающих купить квартиру всегда возникает вопрос, что лучше купить Новостройку или Вторичное жилье. На встрече, в процессе общения, выявляя потребности и пожелания, опытный агент всегда найдет решение этого вопроса и в итоге для каждого покупателя найдется свой вариант.
Тезисно можно выделить основные плюсы и минусы каждого вида жилья.
НОВОСТРОЙКИ
Плюсы :
1. Современный дом, новые лифты, современные детские площадки
2. Новая квартира, в которой никто до вас не жил
3. Низкая ставка по ипотеке (Субсидированная ипотека с Господдержкой, Семейная ипотека, Ипотека без первоначального взноса)
4. Чистота сделки
5. Выбор идеальной планировки из большого количества (в начале продаж ЖК)
6. Ремонт (можно взять с уже готовым ремонтом, можно без и сделать самим)
7. Однородная социальная среда
8. Подземный паркинг
9. Инвестиционная привлекательность (есть факторы роста, например, улучшение инфраструктуры и развитие локации)
Минусы:
1. Сроки сдачи (ожидание до трех лет с момента начала строительства)
2. Стоимость новостроек сейчас практически уровнялось со вторичным жильем
3. Риски не завершения строительства или смещение сроков сдачи
4. Не достаточно развитая инфраструктура
5. Шум от ремонта соседей, в домах которые сдаются без отделки
ВТОРИЧКА
Плюсы:
1. Можно сразу заехать и жить
2. Готовый ремонт
3. Есть варианты с мебелью и техникой
4. Развитая инфраструктура
5. Транспортная доступность
Минусы:
1. Риски оспаривания сделки
2. Возможные обременения
3. Высокая ставка по ипотеке
4. Риски ожидания и не осуществления сделки в случае встречной сделки
5. В старом фонде - старые коммуникации
6. Неоднородная социальная среда
Рекомендую к просмотру видео от NEWдвижимость:
https://www.youtube.com/watch?v=UbdkcZVWSRc
Антон, Максим и Алексей подробно рассказали про рынок новостроек и вторичного жилья